ENSEMBLE IMMOBILIER – SPÉCIAL INVESTISSEUR – LIBOURNE Libourne (33500)
Idéal investisseur !
À Libourne, proche des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur, composé de deux pavillons sur un terrain de 719 m².
Le premier pavillon est une maison de type R+1 d’environ 92 m² habitables à terminer, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, deux chambres dont une suite parentale, un salon, une salle à manger, une cuisine non équipée, un WC, une salle de bains, une laverie à finaliser un garage traversant attenant, ainsi qu'un sous sol. À l’étage, une chambre supplémentaire, un espace prévu pour une salle de bains à installer et un coin bureau complètent l’ensemble.
Le second pavillon est une maison de plain-pied d’environ 45 m² habitables. Il se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un salon avec salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’une grande terrasse avec accès privatif. Ce bien est actuellement loué 815 € par mois charges comprises, ce qui permet de bénéficier de revenus immédiats.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une terrasse, d’un barbecue couvert, d’un local de jardinage ou atelier ainsi que d’un WC extérieur.
La plomberie est neuve et l’électricité a été entièrement refaite avec passage du Consuel.
Ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif déjà en place et un second logement à valoriser selon vos projets.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 666 € et 3 606 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).